Kaufpreis 144.900 €

15345 Rehfelde

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Individuelles Wohnen mitten in grüner Umgebung.Auf Sie wartet ein natürliches, entsprechend der Nachbarbebauung nutzbares Wohnbaugrundstück in erster Reihe.Dieses Angebot bezieht sich auf die angebotene Grundstücksgrösse von 530 m², als Teilfläche des Flurstückes, nach der Teilungsvermessung und Abmarkung.Diese wird nach dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages durch die Verkäufer in Auftrag gegeben. Dies ist bei der zeitlichen Planung zu berücksichtigen, ebenso wie die für die Freimachung zu beachtenden Schutzzeiten bei den Baumarbeiten.Eingebettet in die wunderschöne Natur in Ecklage an der Anliegerstrasse An der Marienbergstraße und der Rosa-Luxemburg-Strasse gelegen.Durch die komfortable Ecklage hat man nur 2 direkte Nachbarn, kann einen Zugang von 2 Seiten realisieren und die Anliegerstrassen sind wenig befahren.Hier finden Sie das ca. 530 m² große Wohnbaugrundstück mit einer Strassenfront von ca. 14 m, an der Marienbergstrasse. An der hinteren Grenze sind ca. 27 m Breite geplant.Die Tiefe beträgt links ca. 26 m, gemäß geplanter Teilungsskizze. (TGRstI B) Das Grundstücksteil ist unbebaut und lässt sich nach Teilung mit einem ortsüblichen EFH bebauen, gem. §34 BauGB.Eine ortsübliche Bebauung lässt sich für normale Einfamilienhäuser oder Bungalows realisieren. Optimalerweise geeignet für Paare oder die kleine Familie. Die Immobilie ist aktuell mit einigen Bäumen bewachsen. In der Umgebung findet man zahlreiche Beispiele, wie sich eine Bebauung in dieser Lage realisieren lässt.Das Grundstück ist in Ost/West-Richtung ausgerichtet, so kann man Terrassenbereiche unter Beachtung des Baumbestandes gut nach Süden ausrichten. Somit sind Süd-/Südwestterrasse sehr gut möglich.

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