Kaufpreis 544.000 €

Zimmer 5

Größe 213 m²

04159 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

[ Quasnitzer Weg - ETW ]Die Wohnungen befinden sich in einem Gebäude mit Historie - diese müssen noch nach WEG aufgeteilt und abgeschlossen werden. Die Kosten dafür trägt der Verkäufer. Es soll eine 3-Zimmer Wohnung (Wohnung 2) mit ca. 110m² und eine 2-Zimmer Wohnung (Wohnung 1) mit ausgebautem Spitzboden mit ca. 103m² daraus verkauft werden. Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Die Einheiten, deren konkrete Miteigentumsanteile erst noch ermittelt werden müssen, sind derzeit vermietet. Der Mietertrag beläuft sich (bei Wohnung 1) auf derzeit 501,00 € (Nettomieteinnahme). Ab dem 01.05. beträgt die Miete 576,15€. Das Mietverhältnis von "Wohnung 2" wurde mieterseitig zum 31.05.2026 gekündigt. Der Mietertrag beläuft sich auf derzeit 850,00 € (Nettomieteinnahme).Leipzig-Lützschena zählt zu den grünen, ruhigen Stadtteilen Leipzigs. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu überregionalen Straßenverbindungen gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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