Kaufpreis 2.999.999 €
Zimmer 1
14193 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Frei ab: 23. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kennzahlen:3 WohneinheitenØ ca. 5.177 €/m²Soll-JNK: ca. 124.260 €Faktor: 23,3Rendite: ca. 4,3 %EntwicklungsperspektiveHeizung erneuert: 2024Auf ca. 600 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, bietet dieses Wohnungspaket eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.Die drei Einheiten befinden sich im 3., 4. und 5. Obergeschoss.3. Obergeschoss:Ca. 76 m² große Wohnung, aktuell noch bis Mitte des Jahres vermietet. 2023 renoviert (inkl. Küche und Bad).4. & 5. Obergeschoss:Zwei großzügige Maisonette-Wohnungen, erreichbar über einen privaten Aufzug mit separatem Zugang.Ca. 262 m²: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, EinbaukücheCa. 226 m²: aktuell vermietet, mit Terrasse, 3 Schlafzimmern, 3 Bädern; 2025 umfassend modernisiertAusstattung & Besonderheiten:Helle, gut geschnittene Grundrisse und großzügige Raumstrukturen.Exklusiv im Haus: moderne Sprechanlagen mit Kamerafunktion (Haupt- und Seiteneingang).Ähnliche Angebote
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