Kaufpreis 2.789.000 €
Zimmer 13
25826 Sankt Peter-Ording
Größe 394 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2003 überzeugt durch seine klassische Rotklinker-Architektur, eine solide Bauweise und großzügige Platzverhältnisse. Mit insgesamt ca.394 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Wohneinheiten mit einer insges. Wohnfläche von ca. 340 m² und ausgebautem Spitzboden (Stehhöhe und Treppenaufgang) von ca. 54 m² , bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kapitalanlage, für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Z.Zt. sind die zwei separaten Wohnungen zu einem attraktiven Mietzins fest bzw. gewerblich vermietet. Das imposante Satteldach mit Gauben, die ansprechende Fassadengestaltung sowie das weitläufige Grundstück von ca.1.723 m² unterstreichen den repräsentativen Charakter dieser Immobilie. Zu erwähnen ist der zusätzliche Nutzen einer Vollunterkellerung des Gebäudes mit einer wasserundurchlässigen Stahlbetonkonstruktion „ Weiße Wanne“. Die Kellerräumlichkeiten haben „Wohnqualität“( mit einer Deckenhöhe von ca. 2,51m) . Auf insgesamt ca. 170 m² sind hier z.Zt. u.a. Spielzimmer, Fitnessraum und Heizungsanlage untergebracht. Sie bevorzugen Reetdacheindeckung? Es werden die erforderlichen Abstände zu allen Grundstücksgrenzen eingehalten, sodaß eine Neueindeckung der Immobilie unter Reet durch künftige Eigentümer möglich ist.Ähnliche Angebote
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