Warmmiete 850 €
Zimmer 2
24536 Neumünster
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 700 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne WG-Wohnung im Einfamilienhaus | Maisonette-Zimmer über 2 Ebenen | All-Inclusive | Tungendorf (Neumünster) WG= Wohngemeinschaft Mitbewohner = 1 ( 37 Jahre alt , ruhiger und freundlicher Mitbewohner ) Objektbeschreibung: In einem hochwertig ausgestatteten Einfamilienhaus im Stadtteil Tungendorf (Neumünster) wird eine besondere WG-Wohnung mit Maisonette-Charakter angeboten. Das Zimmer befindet sich im Obergeschoss und ist über eine interne Treppe direkt mit dem ausgebauten Dachgeschoss (Spitzboden) verbunden. Beide Bereiche werden zusammen vermietet und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Wohnen, Schlafen, Arbeiten). Die Raumwirkung über zwei Ebenen sowie die besondere Aufteilung lassen sich am besten bei einer persönlichen Besichtigung erfassen und wirken vor Ort deutlich großzügiger. Durch Dachflächenfenster sowie ein großes, öffenbares Dreiecksfenster entsteht ein helles und offenes Raumgefühl. Es stehen alle Wohnräume zur Verfügung ( ca 150 m2 ) Und 2 Räume sind für den WG-Mieter ⸻ ✨ Highlights: • Maisonette-Zimmer über 2 Ebenen (OG + Dachgeschoss) • Modernes Einfamilienhaus mit gehobenem Ambiente • Komplettes Smart-Home-System (Loxone) • Kamin im Haus • Großer Garten zur Mitbenutzung • Alarmgesichertes Objekt ⸻ Badezimmer: • 2 Badezimmer im Haus • Ein Bad mit Dusche • Ein Bad mit Badewanne ⸻ Ausstattung: • Große, voll ausgestattete Küche • Geschirrspüler & sämtliche Küchengeräte • Kaffeevollautomat ☕ • Umkehrosmose-Wasserfilter • Waschmaschine & Trockner • Separate Waschmaschine für Arbeitskleidung • Trockenraum + Lagerfläche im Keller • Wäschekanal vom Dachgeschoss direkt in den Keller Nahezu die gesamte Ausstattung ist bereits vorhanden – in der Regel muss lediglich ein Bett ergänzt werden. ⸻ Nebenkosten (ALL-IN): • Glasfaser-Internet & WLAN • Rundfunkbeitrag (GEZ) inklusive • Strom, Wasser, Heizung komplett enthalten Keine zusätzlichen Kosten ⸻ Parken: • PKW-Stellplatz vorhanden • Garage mit Hebebühne nach Absprache nutzbar ⸻ Lage: Ruhige Lage in Tungendorf (Neumünster) mit sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Edeka), Banken (Volksbank, Sparkasse), Schule und weitere Einrichtungen in direkter Nähe. ⸻ Konditionen: • Warmmiete: 850 € (All-Inclusive) ( Energiekosten sind Pauschal enthalten und es erfolgt keine Nachzahlung o.ä. ) • Kaution: 2 Warmmieten • Befristung: vorerst 12 Monate ⸻ Belegung: Geeignet für 1 bis 3 Personen. ⸻ Verfügbarkeit: Einzug ab Mitte April, nach Absprache auch früher oder später möglich. ⸻ Kontakt: Neumann1949 Gmail com Die Auswahl erfolgt bewusst, um ein angenehmes Wohnumfeld zu gewährleisten