Warmmiete 1.000 €
Zimmer 3
91161 Hilpoltstein
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 830 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kaltmiete: 830€ Nebenkosten:170€ Kaution: zwei Nettokaltmieten Zur Vermietung steht eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche, gelegen in einem Zweifamilienhaus im Ortsteil Heuberg (91161 Hilpoltstein). Die Wohnung selbst befindet sich in einem Haus mit nur zwei Parteien, entsprechend entspannt ist die Wohnatmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch ein stimmiges, alltagstaugliches Raumkonzept und eine Lage, die Ruhe und Anbindung sinnvoll vereint. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Ein eigenes Kellerabteil (drei Räume) bietet zusätzlichen Stauraum. Dieser kann sowohl als Waschraum als auch als zusätzlicher Abstellmöglichkeit dienen Die Küche kann ggf. von dem Vormieter übernommen werden Hervorzuheben ist der Hof mit zwei Stellplätzen sowie ein Gartenanteil, der mit der zweiten Partei im Haus geteilt wird. Das Gebäude wird mit einer Ölheizung beheizt. (Energieausweis kann angefordert werden) Der Strom und Wasserzähler sind separat zur zweiten Partei. Bei der Auswahl als Mietvertragspartei bitte ich vor Vertragsschluss um einen geschwärzten Einkommensnachweis oder geeigneten Bonitätsnachweis. Lage: Heuberg liegt naturnah und dennoch verkehrstechnisch gut angebunden. Der Rothsee als Naherholungsgebiet ist in kurzer Zeit, auch zu Fuß erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die A9 sorgt für eine zügige Anbindung Richtung Nürnberg, Ingolstadt oder München. Zusätzlich besteht eine Busverbindung zum Bahnhof Altenfelden, was die Wohnung auch für Pendler interessant macht.So funktioniert es
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