Kaufpreis 161.000 €
Zimmer 1
34466 Wolfhagen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Frei ab: 24. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten dir hier ein über 3000m² großes Baugrundstück an. Es handelt sich um eine Baulücke am Rande eines Wohngebietes mit super Aussicht auf Feld und Wiesen! Es ist davon auszugehen, dass ähnlich wie die benachbarten Gebäude gebaut werden kann. Die Häuser stehen oberhalb an der Straße. Aufgrund der Breite von ca. 41m könnten 2 Häuser nebeneinander gebaut werden. Die Länge des Grundstücks beträgt etwa 71m. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor! Bei Bedarf ist auch eine Teilung denkbar, wir sammeln dafür die Anfragen der Interessenten und stellen den Kontakt nach Absprache untereinander her! Die Verkäufer werden die Grundstücksteilung nicht vornehmen, das müssten die Käufer in jeden Fall tun! Individuelle Vorhaben müssen natürlich mit dem Bauamt oder der Bauaufsichtsbehörde besprochen bzw. beantragt werden. Eine Bebauung des Grundstücks im unteren Bereich ist wahrscheinlich schwierig durchsetzbar, bei Interesse an Tiny Häusern, mehreren Objekten usw. können sich ebenfalls mehrere Käufer zusammenschließen und die Anträge stellen. Es liegen noch keine Versorgungsleitungen auf dem Grundstück! Das Grundstück grenzt direkt an den Feldern. Die Feldwege laden zum Spazieren ein, ideal für Hundefreunde. Zur Weidelsburg lässt es sich von hier aus prima laufen. Weitere Hinweise: Es liegt bereits ein Kaufvertragsentwurf vor. Bei den Verkäufern handelt es sich um 5 Eigentümer, welche gemeinsam den Festpreis von nun 161.000€ zugestimmt haben. Eine weitere Verhandlung erübrigt sich dadurch und würde den Ablauf wieder verzögern. Der ursprüngliche Kaufpreis lag bei 195.000€ auf Verhandlungsbasis! Hier würdest du wohnen: Ippinghausen verfügt über eine Grundschule. Weiterführende Schulen oder alle Dinge zum täglichen Bedarf finden sich in den umliegenden Städten Naumburg und Wolfhagen. Nach Baunatal und Kassel sind es ca. 25-30 Autominuten. HESSENGELD! Du wirst das Grundstück bebauen und selbst darin wohnen? Wenn es deine erste Immobilie ist, kannst du die Grunderwerbsteuer wieder zurückholen! Mehr Infos dazu gern bei mir! NEUGIERIG GEWORDEN? Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns bei Fragen oder Besichtigungswünschen! Weitere Bilder, Unterlagen, Info´s und Besichtigungen auf Anfrage! Sie benötigen eine Finanzierung? Gern sind wir Ihnen hierbei behilflich, vergleichen mehrere Kreditinstitute für Sie und vermitteln Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungspaket- damit sparen Sie Zeit und Aufwand! *ANGEBOT*: Die Maklerprovision beträgt lediglich nur 5 % inkl. MwSt. des Kaufpreises! Bei Kontaktaufnahme wird Ihnen eine Widerrufsbelehrung angezeigt, die der Gesetzgeber Kunden bei Anfragen über Telefon und Internet einräumt. Diese müssten Sie bestätigen, damit wir sofort Besichtigungen und Detailfragen klären können. Wichtig ist auch das Sie uns Ihren vollständigen Namen und Anschrift mitteilen, da wir die Identität von Interessenten prüfen müssen (ebenfalls gesetzliche Vorgabe). Alle hier gemachten Angaben wurden erstellt anhand der uns vorgelegten Unterlagen von Dritten. Daher keine Gewähr für Schreibfehler oder unrichtige Angaben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ILM Schneider ImmobilienSo funktioniert es
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