Kaufpreis 509.000 €
Zimmer 4
95466 Weidenberg
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Weidenberg aus dem Baujahr 2002 präsentiert sich als rundum durchdachtes Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Errichtet in solider Holzständerbauweise mit Dämmung durch Streifbau, verbindet die Immobilie eine moderne Bauweise mit einem behaglichen Wohngefühl und einer gelungenen Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 124 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von ca. 597 Quadratmetern bietet dieses Haus beste Voraussetzungen für entspanntes Familienleben mit viel Freiraum im Innen und Außenbereich.Bereits beim ersten Eindruck überzeugt das Anwesen mit seinem großen, kinderfreundlichen Grundstück, das vollständig eingezäunt ist und somit ideale Bedingungen für Familien mit Kindern oder Haustieren schafft. Eine umlaufende Hecke sorgt zusätzlich für angenehmen Sichtschutz und unterstreicht den privaten Charakter des Gartens. Das Außenareal ist mit Granitpflaster ansprechend gestaltet und wird durch ein praktisches Doppelcarport ergänzt. Besonders hervorzuheben ist, dass das Carport zusätzlich über einen Spitzboden verfügt und somit weiteren wertvollen Stauraum bietet.Im Inneren überzeugt die Immobilie mit einem individuellen und durchdachten Wohnkonzept, das Offenheit und Funktionalität auf gelungene Weise miteinander verbindet. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest und dadurch besonders pflegeleicht und alltagstauglich. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn und Essbereich mit integrierter Küche, der sich als zentraler Lebensmittelpunkt der Familie präsentiert. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Raum für gemeinsames Leben, Kochen und Genießen. Die zeitlose Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden und verbleibt im Haus, was den Einzug zusätzlich erleichtert. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste WC. Besonders praktisch ist dabei, dass die angrenzende Speisekammer bei Bedarf erweitert und zusätzlich mit einer Dusche ergänzt werden könnte.Auch im Obergeschoss zeigt sich die Immobilie familienfreundlich und gut durchdacht. Hier stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer nutzen lassen. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon und schafft so einen schönen privaten Rückzugsort. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und wird durch ein Dachflächenfenster angenehm mit Tageslicht versorgt. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der sich ideal zur Unterbringung saisonaler oder seltener genutzter Gegenstände eignet.Der Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses nochmals deutlich und stellt mit ca. 60 Quadratmetern wertvolle zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Besonders attraktiv ist der große Hobbyraum mit rund 30 Quadratmetern, der sich ganz nach Bedarf als Freizeitraum, Fitnessbereich, Spielzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Hinzu kommen ein großzügiger Waschraum sowie ein weiterer Raum, der sich hervorragend als Vorratsraum anbietet. Damit bietet das Untergeschoss genau den zusätzlichen Platz, den viele Familien im Alltag zu schätzen wissen.So funktioniert es
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