Kaufpreis 349.900 €
Zimmer 4
49835 Wietmarschen
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
KA 324Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Wietmarschen. Das Objekt überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, ein durchdachtes Wohnkonzept auf verschiedenen Ebenen sowie eine moderne und energieeffiziente Ausstattung.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, offen gestalteter Eingangsbereich, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein separates Büro, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigem Granitboden gefliest und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie.Der offen konzipierte Wohnbereich mit integrierter Küche sowie Wohn- und Essbereich erstreckt sich über verschiedene Wohnebenen und schafft ein besonderes architektonisches Ambiente mit klar strukturierten, dennoch harmonisch ineinander übergehenden Bereichen. Der Kamin im Erdgeschoss sorgt im Winter für eine wohltuende Wärme. Ein großzügig bemessenes Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet.Vom Erdgeschoss führen zwei elegante Wendeltreppen in das Obergeschoss. Über die erste Treppe gelangen Sie in den privaten Elternbereich mit einem geräumigen Schlafzimmer, einer integrierten Solariumecke sowie einem begehbaren Kleiderschrank. Die zweite Treppe erschließt den separaten Kinderbereich mit drei individuell nutzbaren Räumen, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer gestaltet werden können. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein weiteres Tageslichtbad mit ebenerdiger Wanne.Zwei Loggien sowie eine architektonisch ansprechende Fledermausgaube verleihen dem Obergeschoss zusätzlichen Charme und sorgen für eine angenehme Belichtung.Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Eine überdachte Terrasse lädt zu geschützten Aufenthalten im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den Gartenbereich. Das Dach ist mit hochwertigen Bieberschwanzzegel eingedeckt, während edle Kupferrinnen die anspruchsvolle Dachausführung unterstreichen und zugleich für Langlebigkeit sorgen.Zur Immobilie gehören weiterhin ein Geräteschuppen bzw. Anschlussraum sowie eine Garage mit Sektionaltor und Fernbedienung.Die Beheizung des Hauses erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung sowie zusätzlich über einen Kamin. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe. Ergänzend ist eine Photovoltaikanlage mit Speicher installiert. Darüber hinaus steht eine Gasheizung als zusätzliche Heizoption zur Verfügung.Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung, architektonische Besonderheiten sowie moderne Energietechnik in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Wietmarschen.So funktioniert es
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