Kaufpreis 1.145.000 €
Zimmer 40
18069 Rostock
Größe 435 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im klassischen Backsteinbau errichtete Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Vollsanierung im Jahr 1994 und kontinuierlicher Instandhaltung präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten Zustand mit minimalem Sanierungsstau. Auf einer Wohnfläche von ca. 436 m² befinden sich 8 attraktive Wohneinheiten: vier 3-Zimmer-Wohnungen sowie vier 2-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen sind vermietet und verfügen über helle Bäder mit Fenstern und Duschen, durchdachte Grundrisse und teilweise neue Böden. Zusätzlich ist jeder Einheit ein eigener Keller zugeordnet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, der Verbrauchsausweis weist einen Energieverbrauchskennwert von 106,7 kWh/(m²*a) aus. Eckdaten für Investoren: • Jahresnettokaltmiete: 47.159,50€ • Grundstücksgröße: 464m² / vermietbare Wohnfläche: 435,85 m² • Kaufpreis: 1.145.000,00 € (Faktor 24,3 )