Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 8
48734 Reken
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1982 in solider Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. Auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 1.375 m² gelegen, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 212 m², verteilt auf zwei Etagen, und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Zweifamilienhaus oder als komfortables Zuhause für mehrere Generationen unter einem Dach - dieses Objekt passt sich unterschiedlichsten Lebenskonzepten mühelos an.Bereits beim ersten Eindruck überzeugt das Haus durch seine klare Struktur und die durchdachte Aufteilung. Beide Wohneinheiten verfügen über einen nahezu identischen Grundriss und bieten ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Im Mittelpunkt jeder Wohnung steht das weitläufige Wohnzimmer, das durch seine Größe und den gemauerten Kamin eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Hier verbinden sich Behaglichkeit und Offenheit zu einem Ort, an dem sowohl ruhige Stunden als auch gesellige Zusammenkünfte mit Familien oder Freunden ihren Platz finden.Große, bodentiefe Fensterflächen zur Gartenseite lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnstimmung. Gleichzeitig eröffnen sie einen unvergleichlichen Blick in den weitläufigen Garten und die dahinterliegenden Felder. Die südliche Ausrichtung sorgt dafür, dass beide Wohnungen optimal von der Sonne profitieren und sowohl die Terrasse im Erdgeschoss als auch der großzügige Balkon im Obergeschoss zu jeder Tageszeit ein angenehmer Aufenthaltsort zum Entspannen sind.Die Wohnungen bieten neben dem Wohnzimmer jeweils drei gut geschnittene Räume, die sich flexibel als Schlaf, Kinder-, oder Arbeitsräume nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine funktional geschnittene Küche, die genügend Platz für gemeinsames Kochen bietet und durch einen eigenen Abstellraum sinnvoll erweitert wird. Kurze Wege zwischen Küche und Wohnzimmer unterstreichen den praktischen Grundriss im Alltag.Die Tageslichtbadezimmer sind optimal gestaltet und mit Badewanne, Dusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet, was insbesondere im Familienalltag für hohen Komfort sorgt. Ergänzt wird jede Einheit durch ein separates Gäste-WC, das die Alltagstauglichkeit zusätzlich erhöht. Im Obergeschoss schaffen eine große Dachgaube im Wohn- und Schlafzimmer zusätzliche Raumhöhe und ein noch großzügigeres Wohngefühl.Die Beheizung erfolgt derzeit überwiegend über eine Elektro-Fußbodenheizung, während die Schlafräume mit Nachtspeicherheizungen ausgestattet sind. Zusätzlich sorgen die Kamine in beiden Wohnungen insbesondere in den Wintermonaten für eine angenehme, wohlige Wärme. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, moderne und staatlich geförderte Heizsysteme wie eine Wärmepumpe oder eine Gasheizung zu integrieren und die Immobilie energetisch weiter zu optimieren.Das vollständig unterkellerte Haus erweitert das Raumangebot erheblich und eröffnet zusätzliche Nutzungsperspektiven. Neben zwei klassischen Abstellräumen und einem Waschkeller steht ein besonders großer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Party- oder Hobbyraum eignet. Darüber hinaus bietet ein wohnlich ausgebauter Raum im Untergeschoss die Möglichkeit zur Nutzung als Büro oder Praxis. Ein separater Zugang zum Keller schafft hierbei ideale Voraussetzungen, um Kunden oder Gäste zu empfangen, ohne den privaten Wohnbereich betreten zu müssen. Ein weiteres Tageslicht-Duschbad sowie ein kleiner Abstellraum ergänzen diesen Bereich sinnvoll.Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits vorhandene Glasfaseranschluss, der schnelles und zuverlässiges Internet ermöglicht und somit auch moderne Arbeitsmodelle wie Homeoffice optimal unterstützt.So funktioniert es
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