Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
51067 Köln
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer kleinen Eigentümergemeinschaft bestehend aus 3 Wohnungen bieten wir Ihnen hier die Erdgeschosswohnung inkl. Sondernutzungsrecht für Garten und Garage an. Da der Eigentümer als Mieter wohnen bleiben möchte, müssen Sie sich nicht um die lästige Mietersuche kümmern und können von den bereits bestehende Strukturen profitieren. Mit dem Käufer wird ein unbefristeter Mietvertrag unter Ausschluss der Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung auf Basis einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 1.100 € inkl. Garagenmiete abgeschlossen. Bei der Wohnung handelt es sich um eine 3 Zimmer-Wohnung mit rund 97 m² Wohnfläche. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügigen Zimmer und einer Deckenhöhe von ca. 2,80 m aus. Von der gemütlichen Wohnküche betreten Sie die nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia, von der aus Sie nur vier Stufen in den großzügigen Garten gehen. Zu der Wohnung gehört neben den Sondernutzungsrechten für Garten und Garage auch noch zwei Kellerräume. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung aus dem Jahre 1998 geheizt und mit Warmwasser aus einem Durchlauferhitzer versorgt. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahre 2005. Aber auch das Dach wurde 2005 inkl. der Dämmung saniert. Das Tageslichtbad wurde 1995 nach den Wünschen des Eigentümers und inkl. der Wasserleitungen saniert.Gerne können Sie sich dank des uns vorliegenden 360° Rundgang s einen ersten Eindruck verschaffen. Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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