Kaufpreis 205.000 €
Zimmer 2
63179 Obertshausen
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Haus A) innerhalb einer Wohnanlage bestehend aus mehreren Gebäuden (Haus A, B und C). Das Gebäude umfasst insgesamt vier Etagen und überzeugt durch eine angenehme Wohnstruktur mit wenigen Einheiten pro Etage.Die Wohnung ist über das Treppenhaus mit geringem Aufwand erreichbar. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich mit praktischem Erker und integriertem Einbauschrank, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet.Alle Räume sind separat begehbar und funktional aufgeteilt. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Südwest-Balkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und ist durch große Fenster angenehm lichtdurchflutet.Die separate Küche ist mit einem Tageslichtfenster ausgestattet und bietet gute Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.Zur Wohnung gehören sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz, was den Komfort und die Attraktivität der Immobilie deutlich erhöht.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch gleichzeitig Potenzial für individuelle Renovierungsmaßnahmen und Wertsteigerung.Besonders für Kapitalanleger interessant: Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ist aufgrund ihrer Größe, Aufteilung und der zusätzlichen Stellplätze sehr gut vermietbar. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden.***Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.So funktioniert es
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