Kaufpreis 383.000 €
Zimmer 4
71691 Freiberg am Neckar
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene und gepflegte Etagenwohnung im 1.OG ist Teil eines überschaubaren sowie einladenden Mehrfamilienhauses, bestehend aus lediglich 6 Wohneinheiten. Das im Jahr 1984 errichtete Gebäude unterstreicht durch seine Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße (Sackgasse) die Familienfreundlichkeit zusätzlich. Eine Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und großzügigem Raumangebot - ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Lebensqualität legen sowie eine ruhige, nachbarschaftliche Wohnatmosphäre. Die durchdacht aufgeteilte 4,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1984 vereint solides Wohnambiente, die seinerzeit klassische Großzügigkeit mit einer ansprechenden Raumaufteilung, angenehmen Lichtverhältnissen und einem gepflegten Gesamtzustand. Auf ca. 105 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare mit entsprechendem Platzbedarf oder für eine Familie - mit durchdachter Trennung von Wohn- und Schlafbereich sowie zwei Bädern, die den morgendlichen Alltag spürbar entspannen.Der Wohn-/Ess-/Kochbereich samt Balkon bilden auf dieser Ebene das Herzstück der Wohnung. Große, bodentiefe Fensterflächen sorgen hier für eine helle, freundliche Atmosphäre. Auf dem süd-/westseitig ausgerichteten Balkon genießen sie ihren Kaffee, ihre Auszeit oder den Abend mit Freunden. Die Küche ist funktional in den Wohnbereich integriert und ein praktischer Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Diele mit Windfang rundet diesen Bereich harmonisch ab.Über einen halben Geschossaufgang sind die drei Schlafräume sowie beide Bäder erreichbar. Die zwei Kinderzimmer sind gleich groß dimensioniert, so kommt niemand zu kurz und das Elternschlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz. Die räumliche Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich schafft eine hervorragende Wohnqualität und angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Die Bäder sind deckenhoch gefliest und präsentieren sich ebenso wie die gesamte Wohnung in einem baujahrstypischen, jedoch sehr gepflegten Zustand.In allen Wohn- und Schlafräumen ist Laminatboden verlegt, was ein einheitliches und wohnliches Gesamtbild erzeugt. Ein Waschmaschinen- und Trocknerplatz ist sowohl innerhalb der Wohnung als auch zusätzlich in der gemeinschaftlichen Waschküche vorhanden - flexibel und komfortabel zugleich.Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine Einzelgarage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer mit Perspektive als auch für Kapitalanleger.Die Wohnung ist aktuell vermietet.Wir freuen uns auf Sie.So funktioniert es
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