Warmmiete 630 €
Zimmer 3
86161 Augsburg
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Business-WG mit Alpenblick, Loggia & Top-Anbindung – frisch renoviert nach Absprache Willkommen in Ihrer Business-WG: In dieser gepflegten und gut geschnittenen Wohnung stehen drei helle WG-Zimmer zur Verfügung – ideal für berufstätige Pendler, Consultants, Trainees oder Master-Studierende mit Fokus auf ein ruhiges, professionelles Umfeld. Zimmer & Konditionen Zimmer 1: ca. 12 m² – 500€ Kaltmiete Zimmer 2: ca. 15 m² – 550 € Kaltmiete Zimmer 3: ca. 20 m² – 600 € Kaltmiete Nebenkosten: 130 € pro Mieter Kaution: 1.000 € pro Mieter Besonderheiten Zwei Zimmer mit eigenem kleinen Balkon/Loggia – SüdwestAusrichtung mit Abendsonne und teils Alpenblick. Option: Anmietung von zwei Zimmern möglich; die Kosten für das dritte Gemeinschaftszimmer werden in diesem Fall fair anteilig aufgeteilt. Die Wohnung wird frisch renoviert – Ausstattungsdetails und Feinschliff (z. B. Wandfarben, Beleuchtung) gerne nach Absprache. Funktionale, moderne Küche für entspanntes gemeinsames Kochen und klare Struktur im Alltag Helles Badezimmer plus separate Toilette – ideal für eine Business-WG Durchdachter Grundriss, der Privatsphäre in den Zimmern und effiziente Abläufe im Alltag verbindet Lage & Anbindung: Zentrale Lage in Augsburg mit kurzer Wegezeit: ca. 10 Minuten ins Zentrum ÖPNV und Nahversorgung direkt vor der Haustür – Einkaufen, Cafés, Fitnessstudio in wenigen Minuten erreichbar Perfekt für Pendler: ca. 40 Minuten nach München Südwest-Ausrichtung: Sunset über Augsburg inklusive – Feierabend mit Blick ins Weite Für wen eignet sich die WG? Bevorzugt erwachsene Mieter in einem Business-Setting: Berufstätige, Consultants, Pendler, Trainees oder MasterStudierende, die Wert auf Ruhe, Struktur und Verlässlichkeit legen. respektvolles, ruhiges Miteinander wird vorausgesetzt. Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Augsburg-Herrenbach, der durch eine gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zu Hochschulen und Arbeitsstätten. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für zusätzliche Lebensqualität Ausstattung: Das bekommst du: Komplett möbliert: Moderne Couch im Wohnbereich, Esstisch mit Stühlen, stimmige Beleuchtung Voll ausgestattete Küche: Funktionsfähige Einbauküche mit Spülmaschine, Herdplatte/Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug, reichlich Stauraum, vollständiges Koch- & Essgeschirr Wäschekomfort: Eigene Waschmaschine und Trockner – sauber, schnell, unkompliziert Dein Zimmer: Gemütliches Bett, Schreibtisch, Stuhl, Kleiderschrank – durchdacht möbliert zum Arbeiten & Entspannen Bad: Gepflegtes Badezimmer mit Dusche/Badewanne, Spiegelschrank, Stauraum Sofort startklar: WLAN vorbereitet, Rauchmelder, solide Fenster, ordentliche Böden Vorteile, die überzeugen: Keine Möbelsuche, keine Lieferzeiten, keine Extrakosten – einfach einziehen Attraktives, harmonisches Wohnambiente – perfekt für produktives Arbeiten und erholsames Wohnen Ideale Lösung für Berufseinsteiger, Pendler oder alle, die flexibel bleiben wollen Lage: Lage, die überzeugt: Top Anbindung: München ca. 40 Minuten mit dem Auto – perfekt für Pendler und Wochenendtrips Zentral: Schnelle Wege in die Innenstadt – Cafés, Restaurants, Fitness, Ärzte, ÖPNV Einkaufen: REWE in unmittelbarer Nähe – Alltagsbesorgungen in Minuten erledigt Sommer-Plus: Schwimmen und Erholen anm Eiskanal – ideal für Feierabend & Wochenende Sonstiges: Sonstiges – Unterlagen & Kontakt: Benötigte Unterlagen für die Bewerbung: Mieterselbstauskunft und SCHUFA-Auskunft Kontakt & Besichtigung: • Telefon: +49 1520 7921971