Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 11
70435 Stuttgart
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver, bahnhofsnaher Lage von Stuttgart-Zuffenhausen. Das 1965 in Massivbauweise errichtete Objekt umfasst 4 Wohneinheiten mit ca. 280 m² Wohnfläche auf einem ca. 387 m² großen Grundstück. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung, und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Zwischen 2016 und 2018 wurde das Gebäude umfassend saniert (u. a. Dach, Dachgauben, Fassade, Fenster, Elektrik, Bäder, Balkone, Küchen sowie Außenanlage) und befindet sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand mit geringem Instandhaltungsbedarf. Die Aufteilung umfasst drei vermietete 3-Zimmer-Wohnungen (je ca. 72 m²) sowie eine attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 674m²). Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 2 Außenstellplätze. Separate Gas-Etagenheizungen sowie die direkte Abrechnung von Strom und Gas durch die Mieter sorgen für einen geringen Verwaltungsaufwand. Die Lage überzeugt durch die fußläufige Nähe zum Bahnhof mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV sowie eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Das Objekt ist nicht nach WEG aufgeteilt und wird als Gesamtpaket veräußert. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger mit mittel- bis langfristigem Anlagehorizont. -Dach (gedämmt) eingedeckt 2017 -Dachgauben neu verkleidet und isoliert. -Fassade: vollständig erneuert 2017 -Fenster erneuert 2017 -Wohnungseingangs- und Innentüren: neu in allen Wohnungen 2017 -Elektrik in allen Wohnungen: modernisiert 2017 -Heizkörper in den Wohnungen: erneuert 2017 -Balkone: saniert 2017 -Bäder in den Wohnungen: renoviert 2016–2018 -Einbauküchen: neu 2016–2017 -Garten- und Außenanlage: neu gestaltet 2017 Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé sowie weiterführende Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
