Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 4
45525 Hattingen
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Angebot eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine wertstabile + vermietungssichere Immobilie in gefragter Wohnlage suchen.Wir bieten Ihnen hier eine detailreich sanierte 4 Zimmer Wohnung im obersten Geschoss (3. OG) einer gepflegten Eigentümergemeinschaft aus den 1970er Jahren, massive Bauweise. Die Anlage verfügt über ausreichend Parkplätze für die Bewohner. Die ruhige Anliegerstraße bietet eine praktische Nähe zur schönen Hattinger Altstadt mit herrlicher Fußgängerzone - nicht nur zur Weihnachtszeit ein gern besuchtes Ziel.Aufteilung: Diele mit Einbau-Garderobe, großes Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, hier enormer Weitblick möglich, offenes Esszimmer nebst halb-offener Küche, drei geräumige Schlafzimmer, Bad und sep. Gäste Toilette. Ideale Aufteilung für Familien mit Platzbedarf.Die Wohnung wurde in 2020 vollständig mit neuen Böden ausgestattet, neue Fenster, neue Heizkörper, EBK NICHT im Kaufpreis enthalten, könnte jedoch optional übernommen werden / (keine Pflicht ! zzgl. 23.000,- EUR da extrem hochwertig), Kamin, uvm. ! Die Eigentümer haben alles für sich selbst hochwertig ausgestattet, die Wohnung wurde nie fremd vermietet in dieser Zeit. Hohe Vermietbarkeit, also ideal für Kapitalanleger geeignet, sicheres Investment.Das Badezimmer und sep. Gäste Toilette wurden liebevoll gestaltet. Das Wannenbad verfügt über einen praktischen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Sie brauchen die nasse Wäsche also nicht mühsam schleppen.Kontaktieren Sie uns einfach vollständiger Anfrage.Ähnliche Angebote
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