Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 3
30627 Hannover
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ich biete Ihnen hier ein exklusives und nicht alltägliches Einfamilien-Haus, aus dem Jahr 1979 zum Kauf an. Das Haus befindet sich in dem Stadtteil Misburg - Nord der Landeshauptstadt Hannover. Auf einem 648 m² großem Grundstück wurde ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt 145 m² und einer Nutzfläche von ca. 90 m² erbaut, welches voll unterkellert ist. Das Haus ist ein massives Beton- Fertighaus der Firma Schultz Massiv-Haus welches auf einem Betonfertigkeller erstellt wurde. Über die seitliche Treppe am Haus gelangen Sie in einen Windfang, der den Wohnraum zum Außenbereich abschottet. Durch den Windfang, der mit einer getönten Glastür zum repräsentativen Flurbereich führt, gelangen Sie in das Erdgeschoss. Dieses teilt sich auf in das geräumige Wohnzimmer, der offenen Küche mit Tresen und der Essecke. Im Erdgeschoss befindet sich die Garderobe mit anschließendem Gäste WC. Eine freitragende Natursteintreppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoß bzw. in den Keller. In der Essecke ist der Zugang zu einer großen Terrasse und dem sehr schön angelegten Garten.Über die freitragende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoß und können, von einem galerieähnlichen Flur, die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer betreten. Die beiden gleichgroßen Schlafzimmer verfügen über einen gemeinsamen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Dadurch sind die beiden Räume sehr schön hell und können besonders gut gelüftet werden. Im Badezimmer sorgen zwei Dachflächen - Veluxfenster für genügend Beleuchtung.Im Kellergeschoß befinden sich zum einen der Heizungsraum, für die Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Kellerfenster und einem Waschraum mit einer Stahltür zum seitlichen Garten. 2 weitere Kellerräume stehen z.B. als Büro, Werkstatt, Partykeller oder einfach nur als Stauraum zur Verfügung. Die Kellerfenster sind zum Teil mit Lichtschutzkästen ausgestattet so dass genügend Tageslicht in die Räume fallen kann.Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich auf der linken Seite neben dem Haus eine Garage mit einem davor stehenden Carport, die so aufgestellt sind, dass der hintere Gartenbereich vor unbefugten Zutritt und neugierigen Blicken geschützt ist. An der rechten Hauseingangsseite wird das Grundstück durch einen hohen Zaun mit Gartentor vor Fremden geschützt. Hier können Sie wunderbar einen arbeitsreichen Tag, bei einem kühlen Getränk ungestört ausklingen lassen. Der Garten ist eingerahmt von Ihren nachbarlichen Gärten und verhindert somit den Zugang durch Unbefugte.Im Garten befinden sich dann noch die bereits erwähnt große Terrasse, sowie ein Geräteschuppen und ein Gartenhäuschen für z.B. die Gartenmöbel im Winter. Beide Gartenhäuser sind aus Holz erbaut worden. Das Haus wurde immer sehr gepflegt und Reparaturen oder Erneuerungen wurden durch entsprechend Fachbetriebe ausgeführt. Der eigenen Brunnen im hinteren Gartenbereich ist ideal für die Bewässerung der Gartenanlage und entlastet Sie bei Ihren Nebenkosten.Ähnliche Angebote
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