Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 7

27755 Delmenhorst

Größe 155 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. März 2026

Frei ab: 17. März 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Dieses ansprechend gelegene Ein- bzw. Mehrgenerationenhaus in der Allensteiner Straße 13 in Delmenhorst überzeugt durch sein großzügiges Grundstück von ca. 605 m² sowie ein vielseitig nutzbares Wohnkonzept mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das im Jahr 1960 erbaute Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf das Erd- und Obergeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als klassisches Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenlösung mit separaten Wohnbereichen. Raumaufteilung: Das Wohnhaus wird über einen zentralen Eingangsbereich mit Treppenhaus erschlossen, von dem aus alle Ebenen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss – bequem erreichbar sind. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist direkt vom Eingangsflur aus zugänglich. Die klare und funktionale Grundrissgestaltung bietet optimale Voraussetzungen sowohl für die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenlösung mit separaten Wohneinheiten. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss gelangt man zunächst in einen zentralen Flurbereich, von dem aus nahezu alle Räume dieser Etage erschlossen werden. Zur rechten Seite befindet sich ein Vollbad mit Tageslicht. Geradeaus öffnet sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Von hier aus besteht direkter Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Angrenzend befindet sich die Küche mit Tageslicht. Auf der linken Seite des Flures liegt zunächst ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro. Dahinter befindet sich ein großzügiges Durchgangszimmer, das flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Von dort aus gelangt man in ein weiteres geräumiges Schlafzimmer. Obergeschoss: Das Obergeschoss ist ebenfalls über einen zentralen Flur erschlossen. Auf der linken Seite befindet sich ein Durchgangszimmer, das sich flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Schlafzimmer eignet. Daran anschließend liegt ein weiteres Schlafzimmer. Auf der rechten Seite des Flures befinden sich ein Badezimmer mit Tageslichtfenster, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt, sowie die separate Küche. Von der Küche aus besteht Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die zusätzlichen Außenraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hinweis: Der Bodenbelag der Dachterrasse ist derzeit beschädigt und sollte erneuert werden. Ergänzend verfügt die Immobilie über eine Garage mit elektrischem Rolltor.

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