Warmmiete 1.000 €
Zimmer 2
90482 Nürnberg
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Nebenkosten: 135 €
Kaltmiete 785 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle, renovierte 2‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 3. OG in einem schönen Wohnhaus mit 6 Stockwerken. Im Gebäude ist ein geräumiger Aufzug verbaut. Neue Böden, frisch gestrichene Wände und Decken sowie eine moderne Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Elektrik wurde überarbeitet inkl. neuer Sicherungen und E-Check. Das Wohnzimmer mit bietet direkten Zugang zum schönem Balkon mit West-Ausrichtung. Aus dem praktisch geschnittenen Schlafzimmer hat man Blick auf den Moritzberg im Osten von Nürnberg. Der geräumige Flur kann vielfältig genutzt werden, wie z.B. für einen Arbeitsplatz. Eine neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten erlaubt modernes Kochen. Das Badezimmer mit Fenster bietet Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und ein neues WC. Alle Fenster sind mit einem Rollo ausgestattet. Ein Außenstellplatz direkt am Haus sowie ein Kellerabteil gehören dazu. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Neue Einbauküche (Spülmaschine, Kühl‑Gefrier‑Kombi, Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzug) Neue Böden in allen Wohnräumen Neue Elektrosicherungen, Steckdosen, Schalter und E-Check Balkon Rollos an den Fenstern Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und neuem WC Aufzug Kellerabteil Zentralheizung Außenstellplatz direkt am HausEnergieträger: Gas
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, gut angebundene Wohnlage mit hohem Alltagskomfort schätzen.
Die Wohnung steht ab 01.04.2026 zur Vermietung.
Grundmiete Wohnung: 785 €
Nebenkosten Wohnung (inkl. Heizung): 215 €
Miete Küche: 75 €
Miete Stellplatz: 40 €
=> Gesamtmiete (warm, inkl. Stellplatz und Küche): 1.115 €
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage in Nürnberg‑Laufamholz mit sehr guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte befinden sich in direkter Nähe. Die S‑Bahn ist nur 400m entfernt und schnell erreichbar und bietet eine zügige Verbindung in die Innenstadt. Die Anbindung an die Autobahnen A3/A6/A9 ist top.
Der Tiergarten, der Wöhrder See sowie Grün- und Waldflächen in wenigen 100 m Entfernung bieten ideale Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
In dieser Lage bekommen Sie alles: grüne Umgebung mit perfekter Anbindung an das öffentliche Leben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter