Kaufpreis 340.000 €
Zimmer 5
36151 Burghaun
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen mit Raum und Lebensqualität. Freistehendes Haus in solider Massivbauweise in schöner Lage mit großem Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Bei der unverbaubaren Aussicht fühlt sich jeder Tag ein bisschen wie Urlaub an. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die bereits erfolgreich als Ferienwohnung genutzt wurde und somit interessante zusätzliche Einnahmemöglichkeiten bietet. Die Wohnfläche des Hauses teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss ca. 108 qm: lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich, großzügige Küche, ein flexibel nutzbares Zimmer (z. B. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), ein großes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne (Zuleitung für Dusche bereits vorbereitet) und ein separates Gäste-WC. Keller/Souterrain: Einliegerwohnung ca. 65 qm: Küche, Wohn-/Essbereich, großes Schlafzimmer, Bad zum Ausbau vorbereitet, überdachte Terrasse, großer Duschraum, sep. WC, Sauna, großer Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, weiterer Kellerraum. Dachgeschoss: ca. 83 qm: Gedämmt und zum Ausbau vorbereitet. Wasser-, Abwasser- und Heizungsanschlüsse, Balkon, Fenster mit Rolladen schon vorhanden. Zurzeit verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 170 qm. Nach einem eventuellen Ausbau des Dachgeschosses beläuft sich die Wohnfläche des gesamten Hauses auf ca. 255 m². Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage z. B. auch als Ferienobjekt – das Haus passt sich durch sein außergewöhnliches Platzangebot mit viel Entwicklungspotenzial (fast) jedem Lebensplan flexibel an. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Pflegeleichte Fliesenböden im gesamten Haus. Beim Bau des Hauses wurde großer Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien gelegt. Das Objekt wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt daher durch Stabilität und WertbeständigkeitEnergieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Ruhige, ländliche Ortsrandlage. In Langenschwarz befindet sich eine Metzgerei sowie diverse kleinere Selbstvermarkter, außerdem Sportverein und Feuerwehr. Die nächste Grundschule befindet sich in Burghaun. Weiterführende Schulen in Schlitz und Hünfeld. Es fahren Schulbusse. Nächster Kindergarten in Großenmoor (ca. 2 km)
Das ca. 1400 qm große Grundstück des Hauses ist komplett eingezäunt, teilweise Hanglage, daher auch unverbaubare Aussicht. Nur auf einer Seite direkte Nachbarn. Auf der anderen Seite des Grundstückes schließt sich ein Naturschutzgebiet an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten
Kontakt:
Privat von Gabriele Pamp - privater Anbieter