Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 2
89312 Günzburg
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 überzeugt durch einen gelungenen Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Dank des kürzlich erneuerten Personenaufzugs ist die Wohnung bequem und komfortabel erreichbar.Auf rund 60,47 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Wohnqualität vereint. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinem direkten Zugang zur Loggia eine einladende Atmosphäre. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen - ob bei einem Kaffee am Morgen oder in ruhigen Abendstunden im Freien.Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich, wodurch ein strukturiertes und angenehmes Wohngefühl entsteht.Das Tageslichtbad überzeugt durch seine Größe und Ausstattung mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss und lässt somit keine Wünsche offen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellbereich, der für zusätzliche Ordnung sorgt, sowie ein eigenes Kellerabteil mit weiterem Stauraum.Die Wohnung steht aktuell leer und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Eine im Angebot enthaltene Garage unterstreicht den Komfort dieser Immobilie und rundet das Gesamtbild stimmig ab.Die Wohnanlage selbst präsentiert sich gepflegt und wird durch einen zuverlässigen Hausmeistervollservice betreut, was den Bewohnern ein angenehmes und sorgenfreies Wohnen ermöglicht.Sie sind interessiert?Ihre Ansprechpartnerin Luisa Schön freut sich auf Ihre Anfrage! [email protected]/9166891So funktioniert es
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