Kaufpreis 125.000 €

Zimmer 3

66802 Überherrn

Größe 107 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Überherrn! Diese attraktive Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses überzeugt mit ca. 107 m² Wohnfläche, einer gelungenen Raumaufteilung und einem angenehmen, lichtdurchfluteten Wohnambiente.Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene und helle Gestaltung eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich auf schöne Weise und lädt dazu ein, sonnige Stunden in ruhiger Umgebung zu genießen.Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien besonders interessant. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche. Zusätzliche Nutz- und Abstellfläche steht Ihnen in den zugehörigen Kellerräumen zur Verfügung.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie die Mitbenutzung des Gartens mit vorteilhafter Südausrichtung, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Perspektivisch sollten insbesondere Maßnahmen im Bereich der Fenster berücksichtigt werden, um die Immobilie energetisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Auch das vorhandene Flachdach sollte in die mittelfristige Planung einbezogen werden. Für künftige Eigentümer bietet sich hier die schöne Möglichkeit, eine bereits attraktive Immobilie Schritt für Schritt weiter zu modernisieren und nachhaltig aufzuwerten.Eine schöne Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Lage schätzen und das vorhandene Potenzial dieser Immobilie gezielt weiterentwickeln möchten.

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