Kaufpreis 489.000 €

Zimmer 3

83395 Freilassing

Größe 95 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in Freilassing befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten, das im Jahr 2023 erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch ihren neuwertigen Zustand und ihre moderne Ausstattung. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort.Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet die Wohnung viel Platz für ein komfortables Wohnen. Im Eingangsbereich lässt sich Ihre Garderobe gut integrieren. Vom Flur aus sind alle Zimmer erschlossen. Von hier erreichen Sie auch das helle und großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung überzeugt und den Mittelpunkt für Ihre familiären und freundschaftlichen Begegnungen darstellt. Im Wohn- und Essbereich sind die Anschlüsse für eine Einbauküche vorhanden; eine Küche ist derzeit nicht eingebaut, sodass Sie Ihre individuellen Vorstellungen einer modernen Einbauküche verwirklichen können. Die Loggia ist über zwei großzügige Fenstertürelemente von der Küche und vom Wohnbereich aus begehbar und ermöglicht Ihnen einen schönen Blick in die umliegenden Berge und in die Nachbarschaft - perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder Ihre freien Tage zu genießen. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Die Zimmer können ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das Badezimmer, gefliest mit modernen Fliesenformaten, verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC mit Waschbecken und Lüfter bietet zusätzlichen Komfort. Die gesamte Wohnung ist mit Eichenparkett ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Ansteuerung erfolgt über eine Einzelraum-Temperaturregelung. Die Energiebereitstellung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zur Spitzenlastabdeckung wird eine zentrale Gaskesselanlage verwendet. Die Wärmepumpen wurden reversibel ausgeführt, so dass die Wohnung auch in den Sommermonaten über die Fußbodenheizung gekühlt werden kann. Ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot ab.Der Gesamtpreis der Immobilie beträgt 535.000,- € (489.000,-€ für die Wohnung und 46.000,-€ für die beiden Tiefgaragenstellplätze).Diese Wohnung vereint modernes, hochwertiges Wohnen in zentraler Lage mit viel Komfort - ein echtes Highlight in Freilassing!Die Wohnung ist leerstehend und kann jederzeit besichtigt werden. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung dieser schönen Immobilie ein - wir freuen uns auf Ihren Anruf!Highlights: * Neubau 2023 - Energieeffizienzklasse A* Stilvolles Wohnen * Zwei Tiefgaragenstellplätze * Zentrale Lage* Loggia mit Bergblick * Viel Platz * Nähe zur Stadt Salzburg

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