Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 3
89168 Niederstotzingen
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Baujahr: 1899
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus in Stetten ob Lontal bei Niederstotzingen - Historie trifft modernen KomfortInmitten des idyllischen Ortes Stetten bei Niederstotzingen befindet sich dieses liebevoll kernsanierte Einfamilienhaus aus unbekanntem Baujahr. Das Haus steht auf einem 290 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein besonderes Wohnambiente legen.Der historische Charakter des Hauses zeigt sich unter anderem im teilweise unterkellerten Bereich mit einem Gewölbekeller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das tolle Sichtgebälk in allen Räumen verleiht eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Die Beheizung erfolgt nachhaltig und effizient über einen modernen Pelletofen sowie einen zusätzlichen Holz-Schwedenofen, die in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgen. Zusätzlich ist ein Gas-Anschluss im Keller vorhanden.In Kürze soll zudem der Glasfaseranschluss seitens der Gemeinde bereitgestellt werden. Das Dach wurde gedämmt.Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung und Modernisierung wurden zahlreiche Maßnahmen umgesetzt, um das Haus energetisch und technisch auf den neuesten Stand zu bringen:Modernisierungen im Überblick im Jahr 2022:- Dämmung der Zwischendecke mit Hanfdämmwolle- neue, energieeffiziente Fenster mit Rolladen und Türen- hochwertige Einbauküche- neue Bodenbeläge in allen Wohnräumen mit hochwertigem SPC Vinyl- Erneuerung der Elektrik- Austausch der Wasserleitungen- Installation eines Pelletofens und eines Schwedenofens- Umgestaltung und Modernisierung des Badezimmers- Installation einer Enthärtungsanlage- Einbau Wildeichenholztreppe- Erneuerung Warmwasserboiler (Küche) und Durchlauferhitzer (Bad)- Anstrich Außenfassade- Begradigung und Umgestaltung des Gartens mit GranitstufenDer gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Eine Einzelgarage sowie ein praktischer Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.Für Naturliebhaber gibt es zu dem die Möglichkeit, einen Krautgarten zu pachten. Dieser ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung von Stetten bei Niederstotzingen begeistert Naturliebhaber und Aktive gleichermaßen: Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb und laden zu ausgedehnten Touren ein. Ein besonderes Highlight vor Ort ist das historische Rittergut, das dem Ort eine ganz besondere Atmosphäre verleiht und regelmäßig kulturelle Veranstaltungen bietet.Dieses Haus vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich als echtes Unikat in Stetten ob Lontal. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre, den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Umgebung begeistern!So funktioniert es
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