Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 3
47167 Duisburg
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Frei ab: 23. März 2026
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die wunderschöne Zechensiedlung in Duisburg-Neumühl bietet Ihnen in einer sehr gepflegten Straße gut erhaltende Zechenreihenhäuser mit angenehmen Wohneinheiten.Sie betreten Ihre Maisonette-Wohnung über eine eigene autarke Eingangstüre und befinden sich ab da gefühlt in einem Reihenmittelhaus.Ein erster "WOW-Effekt" bietet hier die sehr gut erhaltene wunderschöne Holztreppe, die Sie ins Obergeschoss führt. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein liebevoll gestaltetes kleines Tageslicht-Badezimmer mit WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Diese Räumlichkeiten sind mit einem kleinen Flur miteinander verbunden über den Sie über die künstlerische Holztreppe auch wieder ins Erdgeschoss gelangen.Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche und genügend Platz zum geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie. Gemeinsames Kochen kulinarischer Köstlichkeiten ist ebenso möglich wie das entspannte Speisen hier im Küchenbereich oder gemütlichen Wohnbereich.Von der Küche aus gelangen Sie in den Anbau mit Gäste-WC und einer Barrierefreien Dusche in separatem Raum. Im hinteren Bereich des Anbaus befindet sich Platz für Waschmaschine und Trockner und der Ausgang zum Garten, wo Sie im Sommer Ihre Wäsche zum Trocknen im Freien aufhängen können.Der Garten bietet genügend Freiraum für Ihre Freizeitgestaltung und eine großzügige Terrasse als "Sommer-Speisezimmer". Egal ob Sie hier ihr Frühstück genießen oder abends in geselliger Runde grillen - Sie werden diesen Platz lieben! Die restliche Gartenfläche steht ihrer Kreativität zur freien Verfügung. Momentan sorgt eine pflegeleichte Rasenfläche für freie Entfaltung ihrer Kinder und/oder Haustiere.Für ein rundum stimmiges Wohnungsangebot trägt der mit einem Nachbarn geteilte Innenhof für Mülltonnen, Fahrräder etc. bei. Von hier können Sie über einen gemeinschaftlichen Wirtschaftsweg zur Straße gelangen.Vorteil der ETW: Sie wohnen wie in einem Reihenhaus, jedoch mit weniger Verantwortung und Belastung, da Sie sich mit insgesamt vier Parteien Kosten teilen können.Aktuelles Hausgeld beträgt: 142,00 € (121,00€ Hausgeld + 21,00€ Instandhaltungsrücklage)Vorteil des Erbbaurechts: Sie besitzen eine Wohnung mit Garten ohne das Grundstück erwerben zu müssen und haben somit geringere Anschaffungskosten!Aktueller Erbbauzins beträgt: vierteljährlich 523,72 € (= jährlich 2.094,88€)Ähnliche Angebote
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