Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 1

Größe 51 m²

24159 Kiel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes und effizient geschnittenes Apartment im 2. Obergeschoss einer denkmalgeschützten Wohnanlage im Herzen von Kiel-Schilksee. Dieses Objekt vereint historischen Charme mit einer der begehrtesten Lagen der Landeshauptstadt.Das Apartment besticht durch seine funktionale Aufteilung: Ein heller Wohn-Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile bietet alles, was man für das maritime Leben an der Förde benötigt. Das gepflegte Duschbad und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.Das absolute Highlight ist der großzügige Balkon. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Weitblick über die Kieler Förde und das bunte Treiben im Olympia-Yachthafen - ein Logenplatz für Segelsportbegeisterte und Genießer.Ausstattung auf einen Blick: Lage: 2. Obergeschoss, direkt am Yachthafen Schilksee. Wohnfläche: ca. 51 m². Außenbereich: Großer Balkon mit direktem Fördeblick. Küche: Integrierte Küchenzeile. Sanitär: Gepflegtes Duschbad. Stauraum: Abstellraum in der Wohnung vorhanden. Parken: Eigener Tiefgaragenstellplatz (in dieser Lage ein seltener Bonus). Besonderheit: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz (interessant für steuerliche Abschreibungen/AfA).Wirtschaftliche EckdatenDie Immobilie ist aktuell zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als wertstabile Kapitalanlage.Posten Betrag pro MonatKaltmiete: 540,00 €Betriebskosten: 100,00 €Gesamteinnahme: 640,00 €

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