Kaufpreis 480.000 €

Zimmer 10

59519 Möhnesee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in bester LageIn absolut zentraler Lage von Möhnesee-Körbecke präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 2000. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit, solide Bauweise und attraktives Wertsteigerungspotenzial.ObjektdatenBaujahr: 2000Grundstück: Möglichkeit zur Errichtung von PKW-StellplätzenHeizung: Gasbrennwertheizung (niedrige Heizkosten)FlächenaufteilungErdgeschoss (ca. 150 m²)Großzügige Ladenfläche mit guter Sichtbarkeit und hoher Frequenz Obergeschoss (ca. 150 m² Gewerbefläche)Flexible Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Wird zum 01.06.2026 frei und bietet dadurch erhebliches Mietsteigerungspotenzial.Alternativ besteht die Möglichkeit, die Fläche in attraktive Wohneinheiten umzubauen.Dachgeschoss (ca. 90 m² Wohnfläche)Gut geschnittene Wohnung bestehend aus:Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, großzügiger LoggiaDie Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente in zentraler Lage.Highlights auf einen BlickSehr gute, zentrale Lage innerhalb von KörbeckeSolide Kapitalanlage mit Potenzial zur MietanpassungFlexible Nutzungsmöglichkeiten (Gewerbe oder Wohnen)Freie Gewerbefläche ab 04/2026Niedrige Heizkosten durch moderne GasbrennwerttechnikEntwicklungspotenzial durch mögliche StellplatzerrichtungOption zur Umnutzung des Obergeschosses in WohnraumDiese Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine sichere Einnahmequelle mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial suchen. Die zentrale Lage, die flexible Nutzbarkeit sowie die perspektivisch frei werdende Gewerbefläche machen dieses Objekt besonders attraktiv.

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