Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 7

55278 Selzen

Größe 196 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. März 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante und flexibel nutzbare Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Selzen. Ob als großzügiges Familienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder mit der Option zur (Teil-)Vermietung - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, die sich Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der großzügige Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie bequem beide Wohnebenen im Erd- und Obergeschoss.Das Erdgeschoss überzeugt mit zwei Zimmern, die flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer bieten. Die separate Küche fügt sich funktional in den Grundriss ein, während der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück dieser Ebene bildet. Das Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Von dieser Etage aus gelangen Sie zudem direkt auf die überdachte Terrasse - ein geschützter Platz, der sich ideal für entspannte Momente unabhängig von der Wetterlage eignet.Das Obergeschoss entfaltet seinen ganz eigenen Wohncharakter und bietet viel Raum für Individualität. Ein großes Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, schaffen angenehme Rückzugsorte. Das Tageslichtbad sowie ein separates Tageslicht-WC sind praktisch für den täglichen Bedarf. Die zusätzliche Küche sowie der offene Wohn- und Essbereich ermöglichen eine eigenständige Nutzung dieser Etage. Ein besonderes Highlight ist der sehr großzügige Balkon, der viel Platz im Freien bietet und zu sonnigen Stunden und entspannten Abenden einlädt.Der schöne Garten bietet Raum für Erholung, Spiel und gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Eine weitere überdachte Terrasse im Garten schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität in der Natur. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine hintereinanderliegende Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze direkt vor dem Haus - ein Komfort, der im Alltag besonders geschätzt wird.

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