Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 6
41564 Kaarst
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ca. 1978 vom Bauunternehmen Krawinkel KG errichtete und beidseitig angebaute Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) befindet sich auf einem ca. 197 m² großen Grundstück mit Nord-West-Ausrichtung. Eine Pkw-Einzelgarage ist vom Garten aus erreichbar. Die Garage befindet sich auf einer separaten Grundstücksparzelle (ca. 18 m²), die in der vorgenannten Grundstücksgröße bereits enthalten ist. Die Garage verfügt über einen Stromanschluss und ein elektrisch betriebenes Sektionaltor. Gartenabfälle lassen sich bequem über den Garagenbereich entsorgen. Der Garten ist schön und pflegeleicht angelegt. Die Terrasse bietet ab dem frühen Nachmittag bis in den Abend hinein viel Sonne und hat eine Bruttofläche von ca. 19 m². Die vorhandene Markise ist manuell bedienbar. Die Wohnfläche des Einfamilienhauses liegt bei ca. 106 m². Die Terrassenfläche wurde in der Wohnflächenberechnung mit einem viertel Anteil berücksichtigt.Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, eine Diele mit Eingangsbereich und ein Gäste-WC (innenliegend). Das Wohn-/ Esszimmer ist mit einer Schiebtür zum Garten hin ausgestattet. Das Treppenhaus besteht aus Stahl mit Holztrittstufen und wurde bauseits bereits bis ins Dachgeschoss errichtet. Im Obergeschoss befinden sich drei unterschiedlich große Schlafzimmer, ein Wannenbad (innenliegend) und eine Diele. Das Dachgeschoss (Nutzfläche) wurde wohnlich ausgebaut und verfügt über ca. 43 m² Nutzfläche. Hier befinden sich zwei Zimmer, ein kleiner Flur und ein Duschbad (innenliegend). Die vorgenannten Räumlichkeiten stellen Nutzflächen dar. Der Spitzbodenbereich (keine Stehhöhe mehr!) ist über eine Einschubtreppe erreichbar. Der Dachbereich im Spitzboden ist ebenfalls isoliert.Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Der Kellerbereich verfügt über einen großen Kellerraum, einen Heizkeller und eine Waschküche. Die Waschküche ist mit einer Hebeanlage (Pumpensumpf) ausgestattet.Weitere Informationen, die Anschrift und die Grundrisse zum Einfamilienhaus erhalten Sie mit Zustellung bzw. Abruf unseres Exposés.So funktioniert es
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