Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 4
42579 Heiligenhaus
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit etwa 800 m² und bietet rund 110 m² Wohnfläche mit einer klassischen und funktionalen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele mit Garderobenbereich. Neben der Küche befindet sich ein separates Esszimmer, das ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Der großzügige Wohnbereich bildet mit 26 m² den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein Gäste-WC. Zwischen dem Essbereich und dem Wohnzimmer befindet sich der Abgang in den Keller und ein zweiter Hauseingang.Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie. Hier befindet sich ein Kinderzimmer, welches alternativ auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon. Auf dem Balkon lassen sich die Morgenstunden genießen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem verfügt diese Etage über einen weiteren Raum mit Tageslicht, welcher sich als großzügigen Abstellraum oder als Ankleide nutzen lässt. Es besteht die Möglichkeit diesen Raum zum Schlafzimmer zu ergänzen. Das Haus ist vollunterkellert und stellt neben zwei Kellerräumen zusätzlich zwei als Wohnräume ausgewiesene Räume und ein WC zur Verfügung. Von dem Keller hat man zudem einen direkten Zugang in den Garten. Die letzte größere Modernisierungsmaßnahme erfolgte im Jahr 2007 mit der Erneuerung der Ölheizung. Der dazugehörige Öltank befindet sich außerhalb des Hauses im Erdreich und verfügt über ein Fassungsvermögen von 5.000 Liter. Abgesehen davon präsentiert sich das Haus im ursprünglichen Zustand und ist entsprechend sanierungs- und renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Neben einer großzügigen Garage mit Stromanschluss stehen zwei zusätzliche Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Der Garten mit Hanglage bietet Platz für ein gemütliches Gartenparadies, verschiedene Freizeitaktivitäten und Pflanzenliebhaber. Mit etwas Kreativität entsteht hier eine Wohlfühloase im Grünen. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit solidem Grundriss suchen und ihre eigenen Modernisierungs- und Gestaltungsideen verwirklichen möchten.So funktioniert es
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