Kaufpreis 324.900 €
Zimmer 3
63263 Neu-Isenburg
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich über zwei Etagen im Dachgeschoss sowie im Spitzboden eines dreigeschossigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses erstreckt. Das sehr gepflegte Objekt wurde im Jahr 1996 errichtet, befindet sich in begehrter Wohnlage von Neu-Isenburg und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84,76 m².Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 478,00 EUR pro Monat, wobei ein großer Teil der Kosten im Falle einer Vermietung auf den Mieter umgelegt werden kann. Neben einer Eigennutzung stellt das Objekt somit - insbesondere vor dem Hintergrund wirtschaftlich herausfordernder Zeiten - auch ein attraktives Investment dar.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus rechter Hand direkt das Tageslichtbad mit WC, Waschtisch, Dusche und Badewanne erreichbar ist. Angrenzend befindet sich das attraktiv geschnittene Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, das neben einem großen Doppelbett ausreichend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank bietet.Im hinteren Bereich des Flurs gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der ebenfalls Zugang zum Balkon bietet. Am Kopfende des Raumes befindet sich die modern ausgestattete Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der Balkon stellt zweifellos eines der Highlights dieser Wohnung dar: Hier können Sie an sonnigen Wochenenden entspannen oder den Tag bei einem ausgiebigen Frühstück beginnen.Ein weiteres Highlight dieser ansprechenden Maisonette-Wohnung ist der ausgebaute Spitzboden, den Sie über eine Treppe auf der linken Seite des Flurs erreichen. Dort erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Zimmer, das sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.Dank der erstklassigen Wohnlage in zweiter Reihe bietet das Objekt ein besonders ruhiges und komfortables Wohngefühl. Die moderne Architektur sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre.Zwei PKW-Stellplätze (Duplex) in der Tiefgarage mit eigenem Grundbuchblatt sind obligatorisch mit zu erwerben und kosten zusätzlich 30.000 EUR. Ein überdurchschnittlich großes, abschließbares Kellerabteil gehört ebenfalls zum Angebot.Im Kellergeschoss stehen Ihnen außerdem ein Wasch- und Trockenraum mit separaten Wasser- und Stromanschlüssen zur Verfügung. Dies ermöglicht eine erhebliche Platzersparnis innerhalb der Wohnung. Für eine zuverlässige und unkomplizierte Wärmeversorgung sorgt eine Gas-Zentralheizung.So funktioniert es
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