Kaufpreis 1.400.000 €
Zimmer 1
01129 Dresden
Größe 705 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Frei ab: 27. Januar 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr schönes Mehrfamilienhaus, erbaut um 1900 und 1999 umfassend saniert, mit insgesamt 8 Mietwohnungen und 6 Praxiseinheiten. Die Wohn- bzw.-Gewerbefläche beträgt ca. 705 m². Die Praxiseinheiten werden von einem Mieter zu medizinischen Zwecken genutzt. Die Grundstücksgröße beträgt 623 m². Vollunterkellert mit trockenen Kellerabteilen. Hinterhof mit drei ausgewiesenen PKW-Außenstellplätzen. Highlights: Historische Substanz trifft auf moderne Sanierung. Großzügiges Vermietungspotenzial. Durchdachte Grundrisse durch effiziente Aufteilung der Etagen. Keller vollständig nutzbar. Gepflegter Zustand nach der umfassenden Sanierung 1995. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Vermietung der Wohnungen, Eigennutzung einzelner Etagen oder gemischte Nutzung von Erd- und Obergeschoss. Potenzial zur weiteren Wertsteigerung durch individuelle Modernisierungen oder Anpassungen z. B. durch Anbau von Balkonen an der Hofseite.