Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 19
66773 Schwalbach
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in der besten Lage von Schwalbach bietet Raum für Gewerbeflächen jeglicher Art. Das Ladenlokal hat 153 m². Zusammen mit den Lagerräumen kommt diese Einheit im EG auf stolze 232 m². Erweiterbar um weitere 100 m² mit den Lagerräumen im 1. OG, bietet das Objekt ganze 323 m² Gewerbefläche. Die Wohnung im 1.OG bietet 100 m² und die zweite Wohnung im 2.OG 87 m². Das Objekt, welches aus dem Jahr 1935 stammt, wurde im Jahr 1966 zur heutigen Ausbaustufe umgebaut und seither als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Das Objekt ist beidseitig angebaut. Die hochfrequentierte Straße sowie der Fußgängerverkehr sorgen für ständige Sichtbarkeit. Da sich das Objekt im Zentrum des täglichen Bedarfs befindet, ist davon auszugehen, dass dies auch in Zukunft so bleiben wird. Eine Laderampe steht an der Rückseite des Gebäudes zur Warenversorgung zur Verfügung.