Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 11
31162 Bad Salzdetfurth
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
?? Wohnen & Arbeiten perfekt kombiniert - Ideal für Handwerker und GewerbetreibendeDieses vielseitige Anwesen bietet die seltene Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück optimal zu verbinden. Mit großzügigen Werkstattflächen, mehreren Garagen und zusätzlichem Wohnraum eignet sich die Immobilie ideal für Handwerker, Selbstständige oder kleinere Gewerbebetriebe.Das Wohnhaus wurde 1934 in massiver Bauweise errichtet und 1982 inklusive Dachausbau erweitert. Die solide Substanz bildet eine hervorragende Grundlage für individuelle Nutzungskonzepte.?? Werkstatt- & GewerbeflächenEin echtes Highlight sind die umfangreichen Nutzflächen:Werkstatt ca. 11,00 m x 3,00 m x 3,30 mWerkstatt ca. 11,00 m x 2,50 m x 2,42 mSeparates Nebengebäude - ideal als Büro, Atelier oder zusätzliche Werkstatt3 weitere Garagen als Lager-, Stell- oder ArbeitsflächeDie vorhandenen Strukturen bieten optimale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Fahrzeugliebhaber oder gewerbliche Nutzung mit Platzbedarf.Ein Glasfaseranschluss im Haus ermöglicht zudem modernes, schnelles Arbeiten.?? Wohnen mit PerspektiveNeben den Gewerbeflächen bietet die Immobilie drei Wohneinheiten mit jeweils:3 Zimmern, Küche und BadWohnflächen von ca. 63 m², 72 m² und 102 m²teilweise mit BalkonIdeal für Eigennutzung, Mitarbeiterwohnen oder zusätzliche Mieteinnahmen.Der Vollkeller mit direktem Zugang zum Garten erweitert die Nutzfläche erheblich und bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial.?? Grundstück & AußenbereichDas großzügige Grundstück mit Fernblick bietet nicht nur Platz zum Arbeiten, sondern auch Raum zur Erholung. Vorhanden sind:GartenhausHochbeeteGrillhütteBrunnenHier lassen sich Arbeit und Lebensqualität ideal miteinander verbinden.? FazitEine seltene Gelegenheit für alle, die großzügige Werkstattflächen, mehrere Garagen und Wohnraum in Kombination suchen.Perfekt geeignet für Handwerker, Gewerbetreibende oder Unternehmer mit Platzbedarf und dem Wunsch, alles an einem Standort zu vereinen.So funktioniert es
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