Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 7
74420 Oberrot
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese beiden Einfamilienhäuser vereinen traditionelles Wohnen mit moderner Bauweise und bieten eine spannende Gelegenheit für Liebhaber individueller Wohnlösungen. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, sowie einem neu errichteten Blockhaus, das stilvoll auf eine bestehende Werkstatt errichtet wurde. Das Wohnhaus ist derzeit vermietet und sorgt somit für eine zusätzliche Einnahmequelle. Das Blockhaus beeindruckt durch sein charakteristisches Design und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist isoliert und das ganze Haus ist bereits zum Ausbau vorbereitet. Somit können Sie die gemütliche Atmosphäre eines Blockhauses in vollen Zügen genießen. Die Installation einer Heizung und Elektrik steht noch aus, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre spezifischen Wünsche und Bedürfnisse umzusetzen.Das Obergeschoss des vermieteten Wohnhauses verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender moderner Einbauküche. Hochwertiges Holzparkett verleiht diesen Räumen eine einladende Atmosphäre. Der angrenzende Wintergarten sorgt für zusätzlichen Raum und Licht. Darüber hinaus umfasst das Obergeschoss ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Bidet und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Eine kleine Speisekammer rundet dieses Geschoss ab. Ein praktischer Lastenaufzug erleichtert den Transport von Gegenständen zwischen den Stockwerken. Der große Balkon bietet viel Platz für tolle Abende im Freien.Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiger Raum, welcher derzeit als Schlafzimmer genutzt wird aber nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Dazu ein kleiner Vorraum sowie ein separater Technikraum mit der Gastherme. Ein kleiner Balkon rundet dieses Geschoss ab. Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt entweder über eine ausziehbare Treppe vom Obergeschoss oder über einen eigenen Außeneingang.Das Erdgeschoss des Hauses ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet und bietet weitere Entfaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das angrenzende Blockhaus im Rohbauzustand, welches mit einer leistungsstarken 16 kW Photovoltaikanlage ausgestattet ist und die Möglichkeit der Autonomie in der Energieversorgung eröffnet.Dieses Anwesen kombiniert gekonnt traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist somit die perfekte Wahl für all jene, die Wert auf ein nachhaltiges und hochwertiges Wohnambiente legen. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihren Wohntraum in Oberrot zu verwirklichen!So funktioniert es
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