Kaufpreis 130.000 €
Zimmer 1
17235 Neustrelitz
Größe 247 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Frei ab: 24. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Neustrelitz. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss – und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 247 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 18 m² Allgemeinflächen. Das Grundstück umfasst großzügige 679 m² und eröffnet zusätzliches Nutzungspotenzial. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive als auch zur Eigennutzung. Aufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschoss: Wohnung 1: ca. 42 m² Wohnung 2: ca. 111 m² Obergeschoss: Wohnung 3: ca. 52 m² Wohnung 4: ca. 42 m² Dachgeschoss: Bereits ausgebaut (weitere Nutzungsmöglichkeiten / Potenzial zur Optimierung) Ausstattung & Bauweise: Massives Mauerwerk mit Außendämmung Mehrgeschossige Bauweise Satteldach Nicht unterkellert Zentralheizung (Flüssiggas, 1000-Liter-Tank im Garten) Anschluss an Fernwärme bereits vorhanden (attraktive Zukunftsoption) Modernisierungen (nach 1990): Dach inkl. Wärmedämmung: 1991 Fenster: 1991 Leitungen (Gas, Wasser, Strom, Abwasser): 1991 Außenwanddämmung: 1991 Innenmodernisierung (Wände, Decken, Böden): 1991 Heizungsanlage: 1996 Bäder: 1998 Ertragslage: Monatliche Nettokaltmiete: 1.050 € Jahresnettokaltmiete: 12.500 €Ähnliche Angebote
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