Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 3
40699 Erkrath
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines ruhigen und sehr gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Auch vom zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz gelangen Sie bequem und nahezu ebenerdig über den Aufzug bis vor die Wohnungstür.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die zentrale Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Direkt im Eingangsbereich befindet sich das separate Gäste-WC. Auf der linken Seite liegt ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet und ebenso wie Schlafzimmer und Bad einen seltenen Blick ins Grüne bietet.Weiter entlang des Flures befinden sich das modernisierte Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie das ruhig gelegene Schlafzimmer.Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den Südbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof, ein schöner Platz für entspannte Stunden im Freien.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, teilmodernisierten Zustand. Das Haus sowie die Wohnanlage präsentieren sich insgesamt sehr ordentlich und werden von einer soliden Eigentümergemeinschaft getragen.Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Es besteht ein sehr langfristiges, unbefristetes Mietverhältnis mit einem Ehepaar. Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 10.140 €.Das monatliche Hausgeld liegt bei 393 €, wovon rund 220 € umlagefähig sind.Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten und aktuell mitvermietet ist. Der Gesamtkaufpreis beträgt 210.000 €, davon entfallen 200.000 € auf die Wohnung und 10.000 € auf den Stellplatz. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum ergänzen das Angebot.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
