Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 4
94072 Bad Füssing
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine außergewöhnliche Wohneinheit mit ca. 134 m² Wohnfläche, die sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines ca. im Jahr 1988 erbauten Mehrfamilienhauses erstreckt. Ursprünglich als zwei separate Wohnungen konzipiert, wurden diese im Zuge einer durchdachten Umgestaltung zu einer großzügigen Einheit zusammengeführt.Ein besonderes architektonisches Highlight bildet die stilvolle Wendeltreppe, die beide Ebenen elegant miteinander verbindet und dem Objekt einen individuellen, nahezu hausähnlichen Charakter verleiht. Gleichzeitig bleibt die ursprüngliche Aufteilung erhalten, sodass bei Bedarf jederzeit eine Rückführung in zwei eigenständige Wohneinheiten möglich ist - ein klarer Vorteil im Hinblick auf flexible Nutzungskonzepte oder Kapitalanlage.Im Jahr 2024 wurde die gesamte Einheit umfassend kernsaniert und auf einen modernen, hochwertigen Standard gebracht. Dabei wurde großer Wert auf Qualität, Design und Langlebigkeit gelegt. Dies zeigt sich insbesondere in den geschmackvoll ausgestatteten Bädern sowie im edlen Echtholzparkett, das den Wohnräumen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre verleiht.Das Dachgeschoss begeistert zusätzlich mit einem offenen Raumgefühl und einem beeindruckenden Sichtdachstuhl, der den Räumen eine besondere Großzügigkeit sowie einen charmanten, wohnlichen Charakter verleiht und das hochwertige Gesamtbild der Immobilie eindrucksvoll unterstreicht.Die gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und flexibler Nutzbarkeit macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit - sowohl für Eigennutzer mit Anspruch als auch für Kapitalanleger mit Weitblick.So funktioniert es
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