Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 2
04329 Leipzig
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Durchdachter Grundriss, ruhiger Innenhofbalkon, solide Wohnanlage. Zwei-Zimmer Wohnung zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Objekt Zum Verkauf steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung in einem ca. 1997 errichteten Mehrfamilienhaus. Sie erreichen die Wohneinheit im 1. Obergeschoss komfortabel entweder über das Treppenhaus oder barrierearm mit dem Aufzug, der bis ins Kellergeschoss führt.Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie das Herzstück der Wohnung: das großzügige Wohnzimmer mit gemütlicher Sofalandschaft und Essbereich sowie Zugang zum Balkon, welcher in den Innenhof gerichtet ist.Das Badezimmer bietet auf ca. 5 m² Platz für eine Badewanne, ein WC, einen Waschtisch, einen Handtuchheizkörper sowie den Waschmaschinenanschluss.Die Küche ist ca. 8 m² groß. Erst 2025 wurde ein in einen neuen Backofen und einen neuen Herd investiert. Der Geschirrspüler ist von 2020. Die Küche soll in der Wohnung verbleiben. Abgerundet wird das Angebot durch ein abschließbares Kellerabteil im trockenen Kellergeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich ferner ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Die Wohnung wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt. Ein zeitnaher Auszug ist bereits geplant, sodass das Objekt in absehbarer Zeit sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung zur Verfügung steht.Das monatliche Hausgeld für die Wohneinheit beträgt ca. 280 €, wovon ca. 93 € nicht umlagefähig sind. Zusätzlich fällt eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 72 €/Monat an. Gern unterstützen wir Sie auch professionell bei einer Neuvermietung des Objekts!Ähnliche Angebote
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