Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 8
35614 Aßlar
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Aßlar Klein-Altenstädten erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - ein Zuhause, das durch seine Großzügigkeit, den hervorragenden Zustand und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.Auf einem ca. 622 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von ca. 239 m², verteilt auf eine großzügige Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss sowie eine vollständig separate Einliegerwohnung im Untergeschoss.Die Hauptwohnung mit ca. 129 m² Wohnfläche überzeugt durch einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon. Insgesamt stehen hier 4 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre.Die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 111 m² verfügt über einen separaten Außenzugang und bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine eigene geschützte Terrasse - ideal zur Vermietung, für Gäste oder als Mehrgenerationenlösung.Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2024 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 11,1 kWp sowie einem Stromspeicher mit 11 kWh, die bereits vollständig bezahlt ist und somit direkt wirtschaftliche Vorteile bietet. Das bestehende Vertragswesen in Bezug auf Versicherung und Wartung wird im Zuge des Verkaufs vom Käufer übernommen.Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen unter anderem:- neue Heizungsanlage (Flüssiggas) sowie Dachgrundkonstruktion und Dämmung (ca. 2011)- Dacheindeckung erneuert (ca. 2018)- Photovoltaikanlage mit 11,1 kWp und 11 kWh Speicher (ca. 2024, vollständig bezahlt)- Solarthermie für Warmwasser (Röhren erneuert ca. 2018)- Außenanlagen, Stellplätze und Gartenbereiche kontinuierlich modernisiert- zahlreiche Innenmodernisierungen bis zuletzt (u. a. Flur ca. 2025, Waschküche ca. 2024)Die Immobilie verfügt über eine Garage sowie drei Außenstellplätze, wobei einer ideal für ein Wohnmobil oder einen Wohnwagen geeignet ist.Ein rundum durchdachtes Zuhause mit viel Platz, moderner Technik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - bezugsfrei ab August und somit optimal planbar für Ihre Zukunft.