Kaufpreis 445.000 €

Zimmer 5

89075 Ulm

Größe 105 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. März 2026

Baujahr: 1954

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1954 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem gepflegten Gesamtzustand. Auf einem Grundstück mit ca. 148 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von insgesamt ca. 105,94 m² und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Im Untergeschoss befinden sich ein Heizungs- und Waschraum sowie eine praktische Werkstatt mit direktem Zugang zum Gartenbereich - ideal für Hobbyhandwerker oder zusätzlichen Stauraum.Das Erdgeschoss empfängt Sie über einen Windfang, der in den Flurbereich mit Garderobe übergeht. Ein Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Die Küche ist vom Flur über eine Schiebetür zugänglich und bietet kurze Wege. Von hier sowie vom Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie in den pflegeleicht angelegten Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien.Besonders hervorzuheben ist, dass der Garten zusätzlich auch über einen direkten Zugang von außen erreichbar ist - ideal für praktische Wege, Gartenarbeiten oder den komfortablen Zugang unabhängig vom Haus.Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar, zur Verfügung. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet und rundet diese Etage komfortabel ab.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum und eignet sich hervorragend als Gästezimmer. Ergänzend steht im Kniestock ausreichend Stauraum zur Verfügung.Zum Angebot gehört eine Garage oberhalb der Häuserreihe. Eine weitere Garage kann optional für 25.000 € zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden.Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Basis, eine praktische Aufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in angenehmer Wohnlage.

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