Kaufpreis 330.000 €

Zimmer 12

Größe 265 m²

02894 Reichenbach/O.L.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. März 2026

Frei ab: 24. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die repräsentative Villa befindet sich auf einem großzügigen, parkähnlich angelegten Grundstück und besticht durch ihre eindrucksvolle Erscheinung. Zum Anwesen gehören insgesamt 24 Garagen, die überwiegend an Nachbarn vermietet sind und somit zusätzliche Einnahmemöglichkeiten bieten. Das historische Gebäude wurde im Jahr 1876 errichtet und stellt bis heute ein prägendes Element des Stadtbildes dar. Es ist eng mit der industriellen Entwicklung der Region verbunden. Der damalige Kreisbauinspektor Julius Neumann ließ die Villa ursprünglich als Wohnhaus mit Stall auf einer Anhöhe über Reichenbach inmitten einer weitläufigen Gartenanlage erbauen. Ab dem Jahr 1919 diente das Gebäude der Fabrikantenfamilie Hänsch als Wohnsitz. In dieser Zeit wurde es zur repräsentativen Villa ausgebaut und erweitert. Im Jahr 1932 übernahm der Arzt Dr. Lingnau das Anwesen und passte es seinen Bedürfnissen an, indem er eine Arztpraxis integrierte. Nach 1945 erfolgte eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten. In diesem Zuge wurden die Elektrik sowie die Wasserversorgung modernisiert, während die Beheizung weiterhin über traditionelle Kachelöfen erfolgte. Im Jahr 2001 ging das Gebäude samt Grundstück in den Besitz der Nachkommen von Dr. Lingnau über, die es anschließend an den heutigen Eigentümer, den Vermögensverwaltungsverein Horster Mitte e.V., veräußerten. Seit 2014 wurden umfassende Maßnahmen zur Instandhaltung durchgeführt. So wurde das Dach vollständig neu gedeckt und das Erdgeschoss teilweise saniert. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Kerngebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 265 m², verteilt auf drei Etagen. Aufgrund seiner Struktur eignet es sich ideal für verschiedene Nutzungskonzepte, wie beispielsweise als Wohnsitz für Großfamilien oder Mehrgenerationenprojekte, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten im ländlichen Raum oder für Liebhaber historischer Immobilien.

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