Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 6

87437 Kempten (Allgäu)

Größe 155 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese sonnige Doppelhaushälfte mit ca. 155 m² Wohnfläche und ca. 309 m² Grundstücksfläche liegt im besonders ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Kempten-Lenzfried. Sie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Ihr Auto parken Sie sicher in der Garage oder dem Carport. Beim Betreten der Doppelhaushälfte empfängt Sie ein großzügiger Windfang, der in den hellen, offenen Flur mit schwebender Treppe und Galerieblick übergeht. Vom Ankleidezimmer aus gelangen Sie zum Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und zum Schlafzimmer mit Südwest-Loggia, die wie ein Wintergarten zusätzlichen, lichtdurchfluteten Wohnraum bietet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Der einheitliche Vinylboden und die schwarzen Heizkörper im gesamten Erdgeschoss unterstreichen das moderne Wohnkonzept.Über die schwebende Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit hellem, galerieartigem Flur. Das großzügige Spielzimmer mit Loggia, Fichtenholz-Galerie bietet viel Tageslicht und Stauraum. Zudem erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Dachfenster und behaglicher Holzdecke. Dunkler Vinylboden, Sichtbalken und weiße Türen mit schwarzen Griffen unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.Das Untergeschoss erreichen Sie wahlweise über eine zweite Eingangstüre, die zunächst in den Kellerraum führt. Ein Flur mit Garderobe und Gäste-WC trennen den Wohnbereich klar von den Kellerräumen. Wohnzimmer, Essbereich und offene Küche schaffen ein helles, modernes Wohnambiente mit direktem Zugang zur Südwest-Terrasse und Garten. Die Küche überzeugt mit eleganten weißen Fronten, dunkler Holzarbeitsplatte und ergonomisch integrierten Geräten. Heller Parkettboden im Wohnbereich und helle Fliesen in Flur, Gäste-WC und Keller runden das Raumkonzept ab. Carport und Garage mit direktem Gartenzugang erhöhen den Wohnkomfort.

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