Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 6
80999 München
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die von uns im Alleinauftrag angebotene, charmante Doppelhaushälfte wurde ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet und vor etwa zehn Jahren auf der Westseite durch den Anbau eines weiteren Hauses ergänzt. In diesem Zuge entstand die heutige Aufteilung in zwei Doppelhaushälften. Der westliche Anbau wurde mit einer zweischaligen Kommunwand ausgeführt, wodurch eine solide bauliche und akustische Trennung gewährleistet ist.Aktuell präsentiert sich die Immobilie mit einer Grundrissstruktur, die an zwei separate 2-Zimmer-Wohnungen erinnert - jeweils ausgestattet mit Wohnküche und Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot zusätzlich um ein großzügiges Studio mit praktischer Abstellkammer.Dank dieser Aufteilung eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Mehrgenerationenhaus, als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder, nach entsprechender Umgestaltung, als klassische Doppelhaushälfte mit bis zu sechs Zimmern.Der Gesamtzustand des Hauses ist als sanierungsbedürftig einzustufen, bietet jedoch gerade dadurch die Chance, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und modernen Wohnansprüchen zu gestalten.Das Grundstück überzeugt mit einer Größe von 449 m² und einer attraktiven Südausrichtung, welche hervorragende Voraussetzungen für helle Wohnräume und eine angenehme Gartennutzung bietet.Fazit: Eine vielseitige Immobilie mit viel Charme, attraktivem Südgrundstück und großem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage - ideal für Käufer, die Wert auf Gestaltungsspielraum legen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.Ähnliche Angebote
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