Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 2
97922 Lauda-Königshofen
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnanlage befindet sich in nächster Nähe zur Realschule, Sporthalle und Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem zu Fuß oder dem Fahrrad erreichbar. Der Bahnhof und auch der Omnibusbahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.Das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, das Schlafzimmer sowie der Flur sind mit einem Laminatfußboden ausgestattet; die Küche mit EBK sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sind gefliest; die Loggia ist mit Holzplatten verlegt. Die Decken der gesamten Wohnung sind mit Holzpaneelen versehen.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Garage mit funkbedienbarem elektrischen Garagentorantrieb im Untergeschoss des Hauses, die einen direkten Zugang ins Treppenhaus und zum Kellerraum ermöglicht. Für die Allgemeinheit steht noch ein Waschmaschinenraum im UG zur Verfügung.Die Wohnanlage wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.Zusätzliche Informationen:Es ist keine Kehrwoche oder Winterdienst seitens der Bewohner zu erledigen, da alle Arbeiten vom im Nachbarhaus wohnenden Hausmeister erledigt werden.Zum 31.12.2025 betragen die kompletten Erhaltungsrücklagen des Hauses 52.847,47 EUR.Sie erwerben mit dem Kauf dieser Immobilie einen Miteigentumsanteil von 110,77/1.000; somit beträgt der rechnerische Anteil 5.853,91 EUR.So funktioniert es
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