Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
78462 Konstanz
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1906 im begehrten Konstanzer Stadtteil Paradies und vereint historischen Charakter mit einer soliden Kapitalanlage.Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines überschaubaren Vierfamilienhauses und überzeugt durch eine klassische Altbau-Aufteilung mit angenehmem Raumgefühl und viel Tageslicht.Die Wohnfläche beträgt ca. 73 m² (gemäß vorliegenden Unterlagen) und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine separate Küche mit Essbereich sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Eine sonnige Loggia ergänzt das Wohnangebot und bietet zusätzlichen Freiraum.Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus Altbau-typischem Charme, durchdachter Raumstruktur und der gefragten Lage im Konstanzer Paradies - einem der beliebtesten Stadtteile mit kurzen Wegen in die Altstadt und zum Bodenseeufer.Die Einheit ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit bestehenden Mieteinnahmen und gleichzeitig langfristigem Entwicklungspotenzial suchen. Die bestehende Mietsituation bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietung in einem stabilen Marktumfeld.Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und besticht durch seinen historischen Charakter. Für Kapitalanleger können sich daraus interessante steuerliche Vorteile ergeben, insbesondere im Hinblick auf mögliche Abschreibungsmöglichkeiten.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Lagen von Konstanz - mit stabiler Nachfrage und langfristiger Perspektive.Ähnliche Angebote
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