Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 4
95709 Tröstau
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 3250Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Tröstau, das sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Die Immobilie wurde ca. 1963 erbaut und befindet sich auf einem etwa 616 m² großen Grundstück mit Garten und praktischem Geräteschuppen.Mit einer Wohnfläche von rund 113 m² bietet das Haus eine angenehme Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, einer Küche sowie zwei Bädern. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur, einen Heizraum und einen Abstellraum. Das Gebäude ist nicht unterkellert.Besonders hervorzuheben ist die ebenerdige Nutzung in Verbindung mit dem Garten, der zusätzlichen Freiraum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Das Objekt verfügt zudem über einen Stellplatz sowie eine Garage, deren Nutzung derzeit jedoch nicht möglich ist.Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem Zustand, der teilweise Sanierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen erforderlich macht, wodurch sich Käufern die Möglichkeit bietet, eigene Wohnideen zu verwirklichen.Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern und bietet eine angenehme Infrastruktur mit Kindergarten, Spielplatz, Gastronomie sowie dem nahegelegenen Golfclub Fahrenbach.Einzug ist nach Absprache möglich.Energiedaten: EA-B, 332,09 kWh, HZG Heizöl, Bj. (EA) 1963, EEK HÄhnliche Angebote
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