Kaufpreis 675.000 €
Zimmer 10
76139 Karlsruhe
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanlage in gefragter Lage von Karlsruhe-Rintheim - 3-Familienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung, voll vermietet.Objekttyp: MehrfamilienhausOrt: Karlsruhe-RintheimBaujahr: 1960Grundstücksfläche: ca. 652?m²Wohnfläche gesamt: ca. 262?m²Nutzfläche: ca. 75?m²Jahreskaltmiete: ca. 21.840?€Einheiten: 3 Wohnungen + 1 EinliegerwohnungGaragen: 4Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 1988)Keller: Voll unterkellertObjektbeschreibung:Dieses gepflegte 3-Familienhaus in Karlsruhe-Rintheim bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 652?m² Fläche.Die Immobilie umfasst drei gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, sowie eine zusätzliche 1-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 262?m² zzgl. Balkone/Loggien und verteilt sich wie folgt:Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 89?m²Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 89?m²Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 72?m²Kellergeschoss: 1-Zimmer-Wohnung, ca. 12?m²Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Küche, ein Badezimmer sowie eine Diele. Teilweise sind zusätzliche Ausstattungen wie Gäste-WC oder Abstellraum vorhanden.Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich ca. 75?m² Nutzfläche. Zur Immobilie gehören außerdem vier Einzelgaragen.Ausstattung & ZustandSolide Bausubstanz, gepflegter Zustand.Gaszentralheizung aus dem Jahr 1988/1995.Getrennte Stromzähler je Einheit.Gute Vermietbarkeit durch durchdachte Grundrisse.WirtschaftlichkeitJahreskaltmiete: ca. 21.840?€ inkl. 4 Garagen.Ähnliche Angebote
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