Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 4
89312 Günzburg
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhig gelegen, mit einer beeindruckenden Aussicht und viel Raum für Ihre eigenen Ideen: Dieses Einfamilienhaus in Günzburg-Denzingen lädt dazu ein, Wohnen neu zu gestalten. Eingebettet in eine gewachsene Wohngegend mit Einfamilienhäusern und viel Grün entsteht hier eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre, die sofort spürbar ist.Das 1965 erbaute Haus liegt auf einem rund 550 m² großen Grundstück in Hanglage und bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche vier gut aufgeteilte Zimmer - kompakt, aber mit allem, was ein Zuhause braucht.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles Wohn- und Esszimmer mit offenem Charakter und herrlichem Weitblick. Die separat angelegte Küche verfügt über eine erneuerungsbedürftige Einbauküche - ideal für alle, die hier ihren eigenen Stil einbringen möchten. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC.Im Untergeschoss bieten zwei weitere Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein Vorratsraum und ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für die nötige Funktionalität im Alltag.Der Außenbereich lädt zur individuellen Gestaltung ein: Der Garten bietet Platz für eine grüne Oase, einen Spielbereich für Kinder oder einen gemütlichen Rückzugsort. Ein Schuppen bietet praktischen Stauraum und eine Garage machen die Immobilie alltagstauglich und komfortabel.Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand - und genau darin liegt seine besondere Stärke: Wer Ideen mitbringt und Freude am Gestalten hat, findet hier eine attraktive Ausgangsbasis mit echtem Entwicklungspotenzial. Für Paare, kleine Familien oder alle, die ein Heim mit Charakter suchen, ist dieses Objekt eine Gelegenheit, die selten wird.Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen. Nehmen Sie gerne über das Kontaktformular Kontakt mit uns auf - wir melden uns zeitnah bei Ihnen.So funktioniert es
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